金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比下降(jià狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别ng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等(děng)房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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