金(jīn)融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民(mín)购房需(xū)求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房(fá20mm等于多少厘米 20mm是多大ng)地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策20mm等于多少厘米 20mm是多大显效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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